ריביות ומסלוליםריבית הפריים: איך החלטה אחת של בנק ישראל משנה לכם את ההחזר החודשי
הפריים הוא המסלול הגמיש ביותר במשכנתא — בלי הצמדה למדד ובלי קנסות יציאה. איך הוא עובד, כמה מותר לקחת ממנו, ומתי הוא מסוכן?
6 דק׳ קריאהקראו עוד
בלוג המשכנתאות
הידע שחוסך לכם מאות אלפי שקלים
מדריכים מקצועיים, טיפים מהשטח וחדשות הריבית — כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים, ממחזרים או מתכננים משכנתא. כתוב בשפה פשוטה על ידי אבי בוקעי, יועץ משכנתאות ויוצא המערכת הבנקאית.
הכי חדש · ריביות ומסלוליםריבית משכנתא ב-2026: המצב נכון ליוני, ומה כדאי לעשות עכשיו
בנק ישראל הוריד את הריבית ל-3.75% והפריים ירד ל-5.25%. מה זה אומר למי שלוקח משכנתא עכשיו, ולמי שכבר יש משכנתא יקרה מ-2022-2024?
לקריאת המאמר המלאריביות ומסלולים
מדריכיםמשכנתא לדירה ראשונה: המדריך השלם לרוכשים ב-2026
מהון עצמי ועד קבלת מפתח: כל שלבי המשכנתא לדירה ראשונה במדריך אחד מסודר — כולל אחוזי מימון, מסמכים נדרשים והטעויות שחייבים להכיר מראש.
9 דק׳ קריאהקראו עוד
ריביות ומסלוליםמסלולי משכנתא למתחילים: פריים, קבועה ומשתנה — מה ההבדל ומה מתאים לכם
קל"צ? ק"צ? משתנה כל 5? אם ראשי התיבות האלה נשמעים לכם כמו סינית — המדריך הזה יעשה לכם סדר אחת ולתמיד, כולל טבלת השוואה פשוטה.
8 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכיםאישור עקרוני למשכנתא: המסמך החינמי שיציל אתכם מעסקה גרועה
זה בחינם, זה לוקח כמה ימים, וזה ההבדל בין חיפוש דירה על בסיס מציאות לבין ניחוש מסוכן. כל מה שצריך לדעת על האישור העקרוני.
6 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכיםהון עצמי לדירה: כמה באמת צריך ב-2026 (ומה הבנק לא יספר לכם)
כולם יודעים ש"צריך 25%" — אבל המספר האמיתי גבוה יותר. העלויות הנלוות, מקורות ההון שהבנק מכיר, וטעות התכנון שמכניסה משפחות למינוס כבר ביום הראשון.
7 דק׳ קריאהקראו עוד
חיסכון וכסףמחזור משכנתא ב-2026: למי שלקח בריבית הגבוהה — הגיע הזמן לבדוק
ריבית בנק ישראל ירדה ל-3.75%, ומי שלקח משכנתא בשנים היקרות יכול לחסוך מאות שקלים בחודש. איך יודעים אם מחזור משתלם לכם? בדיקה פשוטה בשלושה שלבים.
7 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכיםכמה משכנתא אפשר לקחת? כך מחשבים את ההחזר החודשי הנכון
הבנק מוכן לתת לכם יותר ממה שכדאי לכם לקחת. איך עובד חישוב יחס ההחזר, כמה משכנתא מקבלים לפי המשכורת — ואיפה עובר הגבול הבריא.
6 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכים10 טעויות משכנתא שעולות למשפחות מאות אלפי שקלים
אחרי מאות תיקי משכנתא, אלה 10 הטעויות שאני רואה שוב ושוב — מהקטנות שעולות אלפים ועד הגדולות שעולות מאות אלפים. בדקו את עצמכם לפני שאתם חותמים.
8 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכיםמשכנתא לעצמאים: איך מקבלים אישור (ובתנאים טובים) גם בלי תלוש שכר
הבנקים אוהבים תלושי שכר — אבל גם עצמאים מקבלים משכנתאות מצוינות, אם יודעים איך להציג את התיק. המדריך המלא: מסמכים, חישוב הכנסה וטיפים מהשטח.
7 דק׳ קריאהקראו עוד
חיסכון וכסףפירעון מוקדם של משכנתא: כך נמנעים מעמלות של עשרות אלפי שקלים
קרן השתלמות שנפתחה? ירושה? בונוס? לפני שרצים לבנק לסלק חלק מהמשכנתא, חשוב להבין את עמלות הפירעון — כי סילוק לא מתוכנן יכול לעלות ביוקר.
7 דק׳ קריאהקראו עוד
חיסכון וכסףביטוח משכנתא: החיסכון השקט ששווה אלפי שקלים (ורוב האנשים מפספסים)
שני ביטוחים מחויבים בכל משכנתא — אבל אף אחד לא מחייב אתכם לקנות אותם במחיר שהבנק מציע. כך משווים, מחליפים וחוסכים אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
6 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכיםגרירת משכנתא: עוברים דירה בלי לאבד את התנאים הטובים שלכם
יש לכם משכנתא עם ריביות טובות מהעבר ואתם עוברים דירה? אל תמהרו לסלק אותה. גרירת משכנתא יכולה לשמור לכם תנאים שכבר לא קיימים בשוק.
6 דק׳ קריאהקראו עוד
השקעות נדל"ןמשכנתא לדירה להשקעה: המספרים שחייבים לדעת לפני שקונים נכס שני
מימון של 50% בלבד, מס רכישה גבוה, ושאלת התשואה מול ההחזר — קניית דירה להשקעה היא משחק אחר לגמרי מקניית דירת מגורים. הנה הכללים.
7 דק׳ קריאהקראו עוד
מדריכיםתעודת זכאות ומשכנתא בסיוע המדינה: ההטבה ששווה לבדוק לפני הכול
אלפי זכאים פשוט לא יודעים שמגיעה להם הלוואה בתנאים מסובסדים. מי זכאי לתעודת זכאות, איך מוציאים אותה ומתי היא באמת שווה כסף?
6 דק׳ קריאהקראו עוד
יש לכם שאלה על המשכנתא שלכם?
מעבר לכל המאמרים, אני כאן כדי לבדוק את המקרה הספציפי שלכם — ייעוץ ראשוני ללא התחייבות ובלי עלות.
דברו עם אבי: 054-4729513