איחוד הלוואות ומחזור משכנתא
ה-1 או ה-10 לחודש מגיע,
ואיתו הלחץ בחזה
המשכנתא יורדת, ואחריה ההלוואה של הרכב, ההלוואה שלקחתם לשיפוץ, המינוס בבנק והתשלומים בכרטיסי האשראי. אתם עובדים קשה, מרוויחים יפה, אבל בסוף החודש נשארים עם הלשון בחוץ. נשמע מוכר?
נעים להכיר, אני אבי בוקעי
הבעלים של "אבי - הבית למשכנתאות". כמי שעבד בתוך המערכת הבנקאית, ראיתי אלפי משפחות שנמצאות בדיוק במצב הזה.
הבית שלכם הוא הכלי הפיננסי הכי חזק שיש לכם כדי למחוק את המינוס ולהקטין את ההוצאות ב-3,000 עד 5,000 ש"ח בחודש.
איך עושים את זה? באמצעות תהליך מקצועי של איחוד הלוואות ומחזור משכנתא.
מה זה בעצם
"איחוד הלוואות"?
רוב הישראלים מחזיקים במה שאני מגדיר כ"הלוואות לא יעילות". הבעיה היא לא עצם לקיחת הכסף, אלא איך לקחתם אותו: מדובר בהלוואות שמאופיינות בריביות גבוהות מאוד, וחשוב מכך – בפריסה לא מותאמת או כתוצאה מתכנון פיננסי לא נכון.
כשדוחסים התחייבות גדולה (כמו רכב או שיפוץ) לתקופה קצרה מדי ובריבית יקרה, ההחזר החודשי מזנק וחונק את העו"ש – גם אם המשכורות שלכם יפות.
הפתרון שלי:
בתהליך של איחוד הלוואות, אנחנו לוקחים את כל ההלוואות הקטנות והמעיקות האלו, ומכניסים אותן לתוך המשכנתא של הבית.למה זה גאוני?
פריסה ארוכה:
במקום להחזיר את הכסף ב-3 שנים, פורסים אותו ל-20 או 30 שנה.
ריבית נמוכה:
הריבית על משכנתא זולה משמעותית מריבית של הלוואה בנקאית רגילה או הלוואה מחברת אשראי.
התוצאה הסופית:
סגרנו את המינוס, מחקנו את ההלוואות הקטנות, ונשארנו עם תשלום חודשי אחד נמוך ומסודר.
פתאום יש כסף פנוי לחיות - בסיס יציב שיעזור לכם מעתה והלאה להתנהל בצורה נכונה, מתוכננת ואחראית יותר.
מתי כדאי לעשות
מחזור משכנתא?
גם אם אין לכם הלוואות נוספות, ייתכן שהמשכנתא שלכם פשוט לא מותאמת למציאות של היום. מחזור משכנתא הוא תהליך שבו אנחנו מחליפים את המשכנתא הישנה בחדשה, בתנאים טובים יותר.
סימנים שאתם חייבים לבדוק כדאיות מחזור משכנתא:
לקחתם משכנתא לפני יותר מ-3 שנים?
(הריביות והמסלולים השתנו).
ההכנסות שלכם גדלו משמעותית?
(אפשר לקצר שנים ולחסוך ריביות בתהליך של מחזור משכנתא).
המשכנתא שלכם צמודה למדד והקרן לא יורדת?
(מצב מסוכן שחייבים לטפל בו).
הסטטוס המשפחתי השתנה?
מוכנים להחזיר לעצמכם את
השליטה הכלכלית?
תושבי חולון, בת ים, ראשון לציון, תל אביב והסביבה – אם אתם מרגישים שההתחייבויות חונקות אתכם, אל תחכו שהמצב יחמיר. הגיע הזמן לבדוק כמה באמת תוכלו לחסוך בכל חודש.
אני מזמין אתכם לשיחת אבחון מקצועית שבה נבדוק יחד איך "מנקים את השולחן" ויוצאים לדרך חדשה ובטוחה.
צרו קשר
משכנתא
חכמה
לקיחת משכנתא בחכמה – הכלי המקצועי שלנו לניתוח והגשת מסמכים בצורה בטוחה.
הגשת מסמכים באתר Wiseשאלות
נפוצות
אבי עונה
ריכזנו עבורכם את התשובות לכל השאלות הכי חשובות בדרך למשכנתא האופטימלית שלכם.
שאלה מצוינת. כשפורסים הלוואה להרבה שנים, סך תשלום הריבית אכן עולה ("ריבית דריבית"). אבל, וזה אבל גדול – האלטרנטיבה היא להישאר במינוס שבו הריבית רצחנית, או לקרוס כלכלית. המטרה של איחוד הלוואות יציבות תזרימית עכשיו. במקרים רבים, החיסכון המיידי בריביות "הלא יעילות" (של האוברדרפט והאשראי) מקזז את העלות לטווח הארוך.
אצלי ב"אבי - הבית למשכנתאות", בדיקת הכדאיות הראשונית עבור מחזור משכנתא היא ללא עלות וללא התחייבות. אני מזין את הנתונים למחשבון, ואם אין חיסכון משמעותי – אני אהיה הראשון להגיד לכם "אל תיגעו במשכנתא".
את העבודה הקשה והבירוקרטיה של איחוד הלוואות או מחזור משכנתא אני עושה עבורכם מול הבנקים והמערכות הדיגיטליות. אתם מגיעים לחתימות הסופיות.