אודות אבי בוקעי –
יועץ משכנתאות מומחה ומתכנן פיננסי אישי
אבי בוקעי
נעים להכיר, אני אבי בוקעי, הבעלים של "אבי - הבית למשכנתאות". עם ניסיון של מעל 7 שנים, תואר ראשון במנהל עסקים (התמחות בנדל"ן ותשתיות) ורקע כיוצא המערכת הבנקאית, אני כאן כדי להפוך את הבירוקרטיה המורכבת לחיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
יועץ משכנתא שמכיר את המערכת מבפנים:
הסיפור שלי
הסיפור שלי מתחיל עמוק בתוך המערכת הבנקאית. במשך תקופה ארוכה ישבתי מעברו השני של השולחן וראיתי אלפי משפחות שמגיעות לבקש משכנתא. ראיתי זוגות צעירים שקונים דירה ראשונה ומשפחות שמחפשות אוויר לנשימה כדי לשפר דיור או לאחד חובות. אבל ראיתי שם גם משהו שהפריע לי: ראיתי איך הפער בידע גורם לאנשים לשלם מאות אלפי שקלים מיותרים לבנקים. הבנתי שבעולם של משכנתאות, הלקוח הממוצע פשוט הולך לאיבוד מול מערכת אוטומטית, קרה ומורכבת.
החזון: ייעוץ משכנתאות מקצועי שמשמש כמגן הפיננסי שלכם
ההבנה הזו היא שהובילה אותי לעשות שינוי, לצאת מהבנק ולהפוך להיות יועץ משכנתא פרטי שעובד אך ורק עבור האינטרסים שלכם. החלטתי לקחת את כל הידע שצברתי "מבפנים", לשלב אותו עם התואר האקדמי שלי במנהל עסקים והתמחות בנדל"ן, ולהקים בית מקצועי שמעניק שירותי ייעוץ משכנתאות בגובה העיניים. המטרה שלי הייתה ברורה: להיות המגן הפיננסי שלכם מול פקידי הבנק, ולתרגם את השפה הבנקאית המסובכת לחיסכון אמיתי בכסף שלכם.
מחויבות למקצועיות: חבר בהתאחדות יועצי משכנתאות
היום, כדי להבטיח שהלקוחות שלי מקבלים את השירות המקצועי, האמין והמעודכן ביותר, אני גאה לפעול תחת הסטנדרטים המחמירים כחבר בהתאחדות יועצי משכנתאות. מעבר לחיסכון הכלכלי הטהור, החזון שלי הוא להעניק לכם שקט נפשי. כשאתם מפקידים בידיי את העסקה הגדולה בחייכם, אתם יודעים שיש איש מקצוע אמין שעומד לצידכם, נלחם על כל עשירית אחוז, ודואג שהדרך לבית החדש תהיה גם בטוחה וגם משתלמת.
למה דווקא אבי?
אני עובד עבורכם, לא עבור הבנק
יועץ המשכנתאות בבנק מחויב לאינטרסים של המערכת. אני מחויב אך ורק לכם. זה ההבדל המהותי שחוסך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת ההלוואה.
הכוח של איש מבפנים
כיוצא בנק דיסקונט, אני מכיר את המערכת מהצד השני. אני יודע בדיוק איפה המרווחים של הבנק נמצאים, איפה אפשר ללחוץ ואיך להשיג אישור גם בתיקים המורכבים ביותר.
השירותים שלנו:
דיוק פיננסי וליווי משפטי
איחוד הלוואות – להחזיר את האוויר לנשימה
זהו השירות המבוקש ביותר שלנו ב"אבי - הבית למשכנתאות". אם המינוס לוחץ וההחזרים החודשיים על הלוואות שונות (רכב, אשראי, הלוואות לכל מטרה) מכבידים עליכם – יש פתרון. אנחנו מתמחים במינוף הנכס הקיים כדי לאחד את כל ההלוואות הקטנות והיקרות למשכנתא אחת מסודרת, בפריסה ארוכה ובריבית נמוכה משמעותית. המטרה: להקטין את ההחזר החודשי באלפי שקלים ולהעניק לכם שקט נפשי.
מיחזור משכנתא – למה שתשלמו יותר?
לקחתם משכנתא לפני מספר שנים? ייתכן שהריביות השתנו או שהסטטוס הכלכלי שלכם השתפר. בדיקת כדאיות למיחזור (שאנו מבצעים ללא עלות!) יכולה לחסוך לכם הון לאורך חיי המשכנתא.
משכנתא לזוגות צעירים ולציבור החרדי
אנו מתמחים בהשגת אחוזי מימון מקסימליים (כולל פתרונות יצירתיים למימון גבוה במקרים המתאימים), ומכירים לעומק את צרכי הציבור החרדי, הן בחולון והמרכז והן בערים כמו נתיבות. הליווי כולל טיפול בתוכניות "מחיר למשתכן" וסיוע בקבלת משכנתא ראשונה בתנאים אופטימליים.
פתרונות למסורבי בנקים (BDI שלילי)
קיבלתם סירוב מהבנק? זה לא סוף העולם. בזכות ההיכרות המעמיקה עם המערכת, אני יודעים איך לבנות את התיק מחדש ולפנות לגורמי המימון הנכונים כדי להפוך את ה"לא" ל"כן".
תעודות והסמכות
גרים בחולון, בת ים או באיזור המרכז?בואו ניפגש
אני מאמין בליווי אישי, בגובה העיניים, ומעטפת שחורגת מעבר לציפיות – בדיוק כמו שהייתי רוצה שיטפלו במשכנתא שלי.
רוצים לחסוך זמן, כסף ובירוקרטיה? השאירו פרטים בטופס למטה או חייגו אלינו לשיחת ייעוץ ראשונית.
אני אדאג שאת המשכנתא הבאה שלכם תיקחו בראש שקט.
צרו קשר
משכנתא
חכמה
לקיחת משכנתא בחכמה – הכלי המקצועי שלנו לניתוח והגשת מסמכים בצורה בטוחה.
הגשת מסמכים באתר Wiseשאלות נפוצותאבי עונה
התשובות לשאלות הכי נפוצות שאתם שואלים לפני שאתם לוקחים משכנתא.
מומלץ לפנות עוד לפני החתימה על חוזה הדירה! כך נדע בדיוק מה התקציב שלכם, נוציא אישור עקרוני ונימנע מהפתעות לא נעימות אחרי שכבר התחייבתם למוכר.
אצלי ב"אבי - הבית למשכנתאות", הבדיקה הראשונית לכדאיות מיחזור היא ללא עלות. אם אין חיסכון – לא נמחזר.
זו טעות נפוצה. הריבית היא חשובה, אבל בניית תמהיל נכון (חלוקת המסלולים) והתאמת המשכנתא ליכולת ההחזר העתידית שלכם חשובה אפילו יותר. ריבית נמוכה במסלול לא יציב יכולה לעלות לכם ביוקר בעתיד.