משכנתא הפוכה לגיל השלישי:
איך להפוך את הבית לכסף נזיל
עם משכנתא הפוכה, הנכס שלכם יכול להניב לכם
כסף נזיל ולהעניק לכם את הנזילות הפיננסית שאתם צריכים
– לשמירה על רמת החיים, סיוע לילדים או מימון הוצאות בלתי צפויות, מבלי לוותר על הבעלות או לעבור דירה.
נעים להכיר, אני אבי בוקעי, הבעלים של "אבי – הבית למשכנתאות". עם ניסיון של מעל 7 שנים ורקע כיוצא המערכת הבנקאית, אני פוגש לא מעט פנסיונרים שיושבים על "מכרה זהב" – הבית שלהם – אך חיים בצמצום.
הבשורה הטובה: יש פתרון.
"משכנתא הפוכה מאפשרת לכם להשתמש בכסף שצברתם בקירות הבית, מבלי לעבור דירה וללא החזר חודשי."
כסף לכל מטרה –
אתם מחליטים
רוצים לשפץ את הבית, לעזור לילדים לקנות דירה, לסגור חובות ישנים או אפילו לטוס לטיול מסביב לעולם? הכסף הוא שלכם ואתם מחליטים איך להשתמש בו.
סכום חד-פעמי
מתאים למטרות גדולות ומוגדרות מראש, כמו שיפוץ מקיף של הבית או רכישת רכב חדש, המאפשר לכם לקבל את כל ההון הדרוש ברגע אחד.
קצבה חודשית
פתרון אידיאלי להשלמת ההכנסה החודשית. הכסף מועבר אליכם מדי חודש, מה שמאפשר לכם לנהל אורח חיים שקט, ברור ובטוח כלכלית.
מסגרת אשראי
גמישות פיננסית מקסימלית. אתם מקבלים מסגרת כספית ומושכים ממנה רק את מה שאתם צריכים ובזמן שאתם צריכים, בשליטה מלאה שלכם.
כך אתם נהנים מנזילות פיננסית מלאה, בלי להתחייב לתשלומים חודשיים, ובשליטה מלאה על הכסף שלכם.
למה לקחת משכנתא
הפוכה דווקא איתנו?
בדיקת אלטרנטיבות זולות
לפני שמתחייבים למשכנתא הפוכה, נבדוק אם ניתן למחזר משכנתא קיימת או לקחת משכנתא רגילה בתנאים טובים יותר, מה שיכול לחסוך עשרות אלפי שקלים בריביות.
הגנה על הירושה
העסקה בנויה כך שתפגע כמה שפחות בנכס שתשאירו לילדים.
בירוקרטיה מינימלית
בגיל השלישי, אין צורך לרוץ בין פקידים ושמאים – אנחנו מטפלים בהכל עבורכם.
יתרונות המשכנתא ההפוכה
שקט נפשי ללא תשלום חודשי
אין החזרים חודשיים חובה. הריבית והקרן נצברות ומשולמות רק כאשר הנכס נמכר או לאחר תקופה ארוכה. המשמעות – כסף נזיל לחשבון, בלי להגדיל את ההוצאות החודשיות שלכם.
הבית נשאר שלכם במלואו
הבית נשאר בבעלותכם המלאה, אתם ממשיכים לגור בו, ואף אחד לא יכול להוציא אתכם (כמובן כל עוד עומדים בתנאי החוזה).
איך זה עובד?
זכאות
הלוואה זמינה ליחיד או זוג מעל גיל 55
אחוז המימון
סכום ההלוואה נע בין 20% ל־60% משווי הבית, בהתאם לגיל הלווים
בחירת מסלול
ניתן לבחור מסלול: ללא החזר חודשי, תשלום ריבית בלבד או החזר מלא של קרן וריבית
פירעון גמיש
ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת ללא קנסות, דרך מכירת הבית או מקורות אחרים
משכנתא הפוכה מאפשרת לכם גמישות פיננסית, תכנון מותאם אישית ושקט נפשי, הכל מבלי לוותר על הבית.
הכסף – שלכם ולמה שחשוב לכם.
רגע של שקיפות:
מתי זה לא מתאים?
במשרד שלי, האמינות והיושר מעל הכל. חשוב שתדעו: משכנתא הפוכה אינה פתרון קסם לכולם. הריבית גבוהה יותר, מה שאומר שהחוב גדל עם השנים.
אם המטרה שלכם היא להוריש נכס נקי מחובות לילדים, כדאי לשקול את הצעד הזה בכובד ראש ולבחון חלופות.
בדיוק בשביל זה אני כאן – כדי לבדוק את כל האפשרויות, להציג לכם את התמונה המלאה, ולתכנן את העסקה כך שתשרת אתכם בצורה הטובה ביותר.
רוצים לבדוק כמה כסף הבית יכול לתת לכם?
אני אבצע עבורכם בדיקת זכאות מקצועית, נשווה חלופות שונות, ונבנה יחד את המסלול שיתאים בדיוק לצרכים שלכם.
צרו קשר
משכנתא
חכמה
לקיחת משכנתא בחכמה – הכלי המקצועי שלנו לניתוח והגשת מסמכים בצורה בטוחה.
הגשת מסמכים באתר Wiseשאלות
נפוצות
אבי עונה
ריכזנו עבורכם את התשובות לכל השאלות הכי חשובות בדרך למשכנתא האופטימלית שלכם.
משכנתא הפוכה היא הלוואה שמאפשרת לנצל את ערך הבית שלכם, מבלי לוותר על הבעלות או לעבור דירה. הכסף ניתן לשימוש אישי, ולרוב אין צורך בהחזר חודשי – החוב נצבר ומשולם רק במכירת הבית או באמצעים אחרים.
הלוואה זו מיועדת לבעלי נכס מעל גיל 55 – יחיד או זוג (גם הצעיר מבין הזוג צריך להיות מעל גיל 55). הנכס שברשותכם משמש כבטוחה להלוואה.
יועץ פרטי בונה את העסקה לפי האיפיון הכלכלי שלכם, בודק חלופות זולות יותר, שומר על הנכס שתרצו להשאיר לילדים ומטפל בבירוקרטיה – כך שאתם מקבלים תכנון מותאם אישית ושקט נפשי.
לא. ברוב המקרים אין החזרים חודשיים. ניתן לשלם ריבית בלבד או להחזיר קרן וריבית, לפי המסלול שתבחרו. ההלוואה נפרעת בדרך כלל בעת מכירת הבית או באמצעים אחרים.
אתם מחליטים לגמרי: לשפץ את הבית, לסגור חובות, לעזור לילדים, לטייל בעולם או למטרות אחרות. ניתן לקבל את הכסף כסכום חד-פעמי, כקצבה חודשית או כמסגרת אשראי.
לא תמיד. החוב מצטבר לאורך הזמן, ולכן חשוב לשקול את ההלוואה בכובד ראש, במיוחד אם המטרה היא להשאיר נכס נקי לילדים. ייעוץ מקצועי מסייע להבין אם זו האפשרות הנכונה לכם.
סכום ההלוואה נע בין 20% ל־60% משווי הבית, בהתאם לגיל הלווים ולערך הנכס. ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת